Biens immobiliers à vendre

Wasselonne (67310)

Terrain à bâtir

EXCLUSIVITE : dans la commune de WASSELONNE, nous vous proposons à la vente ce beau terrain de construction, idéalement situé dans un quartier résidentiel et en bordure de champs. Caractéristiques principales : - Surface : 8,95 ares - Terrain non viabilisé - Terrain libre d'architecte et de constructeur - Rapport de sondage de sol de type G1 disponible sur simple demande - Zonage PLU « UB » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Sélectionner

Réf : 1718

170 660 €

Nouveauté

Voir le bien

Schiltigheim (67300)

Immeuble de rapport

SCHILTIGHEIM : Ensemble immobilier développant une surface totale de 535 m² habitables, incluant 86 m² de combles aménageables (sous réserve des autorisations administratives). Situé aux portes de Strasbourg, dans un secteur dynamique et recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et se prête à de multiples projets d’aménagement ou de valorisation. Il se compose d’un bâtiment principal, de caves, de sept places de stationnement extérieures ainsi que d’un garage, et se présente comme suit : Bâtiment : - Au rez-de-chaussée : deux appartements de type T3 actuellement loués - Au premier étage : un appartement de type T3 et un appartement de type T4 actuellement loués - Au deuxième étage : deux appartements de type T3 actuellement vacants - Un comble, totalement libre et pouvant être transformé en logement Cour intérieure : - Sept places de parkings et un garage L’immeuble génère actuellement un revenu locatif hors charges de 2465€/mois, basé sur la location de quatre lots sur six, hors combles aménageables et places de stationnement. Les appartements sont dans un état moyen, ils nécessitent pour l’ensemble une remise aux normes (ensemble des diagnostics disponibles sur simple demande). Ses atouts : - Emplacement stratégique : à proximité des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. - Quartier dynamique, avec un large choix de commodités : restaurant, pharmacie, salon de coiffure, boulangerie, école, médecin… - Excellente accessibilité : arrêt de bus à 5 minutes à pied, réseau de pistes cyclables menant directement au centre de Strasbourg - Optimisation locative : combles à aménager en appartements, soit un potentiel d’environ 86 m² habitable supplémentaire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Sélectionner

Réf : AIK-09

1 080 000 €

Voir le bien

Wasselonne (67310)

Maison de ville

WASSELONNE – idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…). Avec 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier. - Au 1 er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée. - Au 2 ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 18 m² avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé. - Au 3 ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables. - Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie. Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités - Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale - Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement - 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé - Sous-sol spacieux - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

5

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 1715

189 740 €

Prix en baisse

Voir le bien

Griesheim-sur-Souffel (67370)

Appartement 4 pièces 94 m²

KOCHERSBERG – A GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à l’écart des axes passants. Avec une surface habitable de 94 m² cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est complété par un balcon, un espace de stockage au grenier ainsi qu’un garage. Vous y trouverez : - Une entrée, un beau séjour desservant un balcon exposé plein sud, trois chambres, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une salle de bain et de WC séparés. Un cellier avec branchement pour machine complète l’ensemble. Les caractéristiques principales : - Situation idéale, au calme, à l’écart des axes principaux - Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu - Bel espace extérieur avec balcon de 9 m² - Garage privatif et grenier - Large choix de commodités accessibles dans le Kochersberg et à proximité - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chauffage individuel électrique, chauffe-eau 200L neuf (été 2024) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & OBJECTIF-IMMO

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 1716

289 000 €

Voir le bien

Strasbourg (67200)

Maison chaleureuse avec potentiel

ELSAU – Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 1975 qui bénéficie d’un emplacement idéal : à 10min à pied du parking-relais, 3min d’un arrêt de bus, proche du tram et des axes autoroutiers. Les berges de l’Ill invitent aux balades, et le centre-ville de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes à vélo. Implantée sur un terrain arboré de 4,14 ares, elle offre 111 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort tout en restant proche de la ville. Vous y trouverez : - Au RDC : un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 34m² avec accès balcon de 15m², une cuisine séparée avec accès au séjour, un WC indépendant. - A l’étage : un dégagement donnant accès à trois chambres dont une de 18m² avec accès balcon, un WC séparé et une SDB avec douche et baignoire. - Au sous-sol : un garage double en enfilade, une salle d’eau avec WC, un débarras ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre supplémentaire, salle de jeux, sport…) Les caractéristiques principales : - Situation idéale, au calme, à deux pas de toutes les commodités - Maison lumineuse avec un beau potentiel d’aménagement - Bel espace extérieur - Sous-sol complet avec double garage en enfilade - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage urbain et cheminée a foyer fermé au bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

4

3

1

1

2

414 m²

Sélectionner

Réf : 1711

378 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lupstein (67490)

Grange à réhabiliter

Située à proximité de l’église, au calme et en bordure des champs, nous vous proposons à la vente cette bâtisse avec une emprise au sol d’environ 190 m² ainsi qu’un volume à l’étage à aménager selon votre projet.   Cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets : habitation principale, investissement locatif ou espace professionnel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet espace   Les caractéristiques principales :   - Parcelle de 32,50 ares, dont 6 ares en zone constructible - Possibilité de stationnement, entrée indépendante - Bien non viabilisé - Pas de permission de démolir (zone ABF) - Propriété non divisible   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

3250 m²

Sélectionner

Réf : AIK-06

130 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Strasbourg (67200)

Appartement 3 pièces 69 m²

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 52 m² habitables (69 m² au sol), situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 50. Situé à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ST FLORENT (lignes A et D) et des bus (ligne 17 et 220), vous profitez d’un accès rapide aux transports et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé… Vous y trouverez : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Deux chambres et un bureau - Une salle de bains et WC séparé - Une cave au S/sol Les caractéristiques principales : - Chauffage et ECS individuel au gaz, double vitrage PVC - Un espace vélos aménagé dans la cour commune - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour du déficit foncier - Idéal premier achat ou investissement - Locations en meublé de tourisme ou de courte durée autorisées dans l'immeuble - Pas de frais d’agence Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

3

2

1

Sélectionner

Réf : AFF341-4P

148 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir : Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 3,80 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH A seulement 4 km de la gare de HURMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. A noter : - Le terrain est vendu non viabilisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

380 m²

Sélectionner

Réf : 1696

55 594 €

Voir le bien

Marmoutier (67440)

Maison neuve à personnaliser

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison, déjà construite (2024), et restant à personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement agréable, cette maison neuve de 100m² habitables est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Construite sur un terrain spacieux de 10 ares, elle se présente ainsi : - Un rez-de-chaussée : avec une entrée, un WC indépendant et une agréable pièce de vie, lumineuse et spacieuse. - Un étage : avec un dégagement desservant trois belles chambres et une salle de bains - Un sous-sol : avec un garage et différentes pièces de stockage offrant ainsi un espace optimisé et fonctionnel. Caractéristiques de la construction : - Mur en briques - Charpente traditionnelle avec couverture en tuiles et écran sous toiture - Fenêtres et porte d'entrée en PVC de la marque Hilzinger (extérieur anthracite, intérieur blanc) - Volets roulants motorisés - Porte de garage sectionnelle - Gouttières et bandes de rive en métal laqué - Assurance dommage ouvrage Avec son potentiel et sa configuration fonctionnelle, cette maison vous offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

4

3

1

1000 m²

Sélectionner

Réf : AIK-05

255 000 €

Voir le bien

Avenheim (67370)

Superbe villa de prestige

Située sur les hauteurs d’AVENHEIM, dans l’un des plus beaux secteurs du KOCHERSBERG, nous vous proposons à la vente cette propriété unique et exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain constructible de 69 ares à l’abri des regards, cette villa d’architecte de 323 m² habitables répartis sur deux niveaux ainsi qu’un grand sous-sol offre une vue imprenable sur le village et ses environs, constituant une véritable opportunité. Son emplacement privilégié ainsi que son jardin arboré et sa piscine renforcent son attrait, faisant d’elle un bien d’exception : idéal pour une résidence familiale, tout en permettant l’aménagement d’une activité professionnelle, telle qu’une profession libérale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée s’ouvrant sur un magnifique séjour de 80 m² baigné de lumière, une cuisine séparée et son cellier attenant, ainsi qu’un premier WC indépendant. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine. Vous découvrirez également une suite parentale disposant d’un dressing et d’une SDB privative, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d’eau et un second WC viennent compléter cet espace. - A l’étage : une grande mezzanine de 50 m² habitables avec accès balcon. Ce niveau comprenant également une chambre spacieuse disposant d’une salle d’eau attenante. - Au sous-sol : une buanderie fonctionnelle de 15 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 34m², idéale pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un local professionnel. Vous y trouverez également un WC séparé, un garage double en enfilade, un atelier, plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaufferie. Les caractéristiques principales : - Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux - Pierre naturelle de Bavière SOLNHOFEN - Vue imprenable - Cheminée à bois, avec insert - Maison lumineuse et soignée - Superbe jardin arboré - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, toiture isolée, chaudière au fioul mixte (à condensation de 2019), climatisation dans une partie de la maison (PAC air/air de 2017) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

9

6

1

2

6900 m²

Sélectionner

Réf : 1707

1 300 000 €

Voir le bien