Biens immobiliers à vendre

Wasselonne (67310)

Immeuble de rapport en 2ème ligne

Situé à Wasselonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, implanté en deuxième ligne sur un terrain de 2,45 ares. Il se compose d'un bâtiment principal, de caves et de quatre places de stationnement doubles extérieures, répartis comme suit : Bâtiment : - Au RDC : un appartement de type T3 de 73 m² avec balcon, actuellement loué 635€ HC - Au 1 er étage : un appartement de type T4 de 102 m² avec balcon, actuellement loué 750€ HC - Au 2 ème étage : un appartement de type T4 de 104 m² avec balcon, actuellement loué 741€ HC - Au 3 ème étage : un appartement de type T4 de 105 m² avec balcon, actuellement loué 774€ HC L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif hors charges de 2900€ par mois. Les appartements sont dans un état d'entretien correct. Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers - Immeuble implanté en deuxième ligne, à l'abri des nuisances liées à la circulation - Environnement dynamique avec commerces et services accessibles à pied - Quatre places de stationnement doubles - Performances énergétiques : DPE D, menuiseries double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux auto réglable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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245 m²

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Réf : 1722

780 000 €

Nouveauté

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Allenwiller (67310)

Charmante maison de village

ALLENWILLER : nous vous proposons à la vente cette charmante maison située en plein cœur du village, le tout implanté sur un terrain de 1,24 ares. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménageables. Sa configuration, ses volumes et sa belle luminosité naturelle offrent un fort potentiel d'aménagement et permettent d'envisager différents projets de rénovation. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda couverte, elle-même reliée à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC - Au 1 er étage : un dégagement desservant un grenier, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC donnant accès à une seconde chambre - Au 2 ème étage : des combles actuellement non aménagés - A l’extérieur : une petite cour privative située à l'avant de la maison et sécurisée par un portail Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation recherchés - Maison lumineuse proposant un beau potentiel d’aménagement - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Possibilité de créer une 3 ème chambre - Bien dépourvu de parking, de garage et de jardin - Performances énergétiques : DPE G, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & HERTRICH & KERN

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124 m²

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Réf : 1721

98 000 €

Prix en baisse

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Wasselonne (67310)

Terrain à bâtir

EXCLUSIVITE : dans la commune de WASSELONNE, nous vous proposons à la vente ce beau terrain de construction, idéalement situé dans un quartier résidentiel et en bordure de champs. Caractéristiques principales : - Surface : 8,95 ares - Terrain non viabilisé - Terrain libre d'architecte et de constructeur - Rapport de sondage de sol de type G1 disponible sur simple demande - Zonage PLU « UB » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 1718

170 660 €

Sous-offre

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Wasselonne (67310)

Maison de ville

WASSELONNE – idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…). Avec 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier. - Au 1 er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée. - Au 2 ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 18 m² avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé. - Au 3 ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables. - Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie. Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités - Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale - Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement - 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé - Sous-sol spacieux - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 1715

189 740 €

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Griesheim-sur-Souffel (67370)

Appartement 4 pièces 94 m²

KOCHERSBERG – A GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à l’écart des axes passants. Avec une surface habitable de 94 m² cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est complété par un balcon, un espace de stockage au grenier ainsi qu’un garage. Vous y trouverez : - Une entrée, un beau séjour desservant un balcon exposé plein sud, trois chambres, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une salle de bain et de WC séparés. Un cellier avec branchement pour machine complète l’ensemble. Les caractéristiques principales : - Situation idéale, au calme, à l’écart des axes principaux - Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu - Bel espace extérieur avec balcon de 9 m² - Garage privatif et grenier - Large choix de commodités accessibles dans le Kochersberg et à proximité - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chauffage individuel électrique, chauffe-eau 200L neuf (été 2024) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & OBJECTIF-IMMO

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Réf : 1716

279 000 €

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Neugartheim-Ittlenheim (67370)

Maison au charme conservé dans le Kochersberg

ITTLENHEIM – KOCHERSBERG : nous vous proposons à la vente cette belle maison alsacienne accompagnée d’une grande dépendance, d’une cour intérieure et d’un espace vert, le tout implanté sur un terrain de 6,44 ares. Développant 209 m² habitables (336 m² au sol), elle offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité, ainsi qu’un sous-sol et des combles aménageables. De par sa configuration et ses espaces annexes, ce bien permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement et d’occupation : résidence principale, maison bi-famille, investissement locatif ou usage mixte. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante avec accès à une salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 19 m² - Au 1 er étage : un palier avec accès balcon, un salon séjour de 22 m², trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d’eau avec WC - Au 2 ème étage : combles et sur combles non aménagés (126 m² au sol), parfaits pour créer des pièces supplémentaires - Au sous-sol : un espace buanderie, une chaudière au fioul et plusieurs espaces de stockage - A l’extérieur : une cour intérieure, une dépendance sur deux niveaux comprenant des espaces de stockage, coin atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un espace vert Les caractéristiques principales : - Bien de caractère à fort potentiel au cœur du Kochersberg - Maison lumineuse et spacieuse aux multiples possibilités : résidence principale, bi-famille, investissement, usage mixte - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Performances énergétiques : DPE D, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul, poêle à granulés et poêle à bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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644 m²

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Réf : 1719

349 000 €

Prix en baisse

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Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir : Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 3,80 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH A seulement 4 km de la gare de HURMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. A noter : - Le terrain est vendu non viabilisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

380 m²

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Réf : 1696

55 594 €

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Otterswiller (67700)

Maison d'habitation avec terrain

Dans le charmant village d’OTTERSWILLER, dans un quartier résidentiel recherché, nous vous proposons à la vente cette agréable maison aux multiples atouts. Avec une surface habitable de 118m² et un terrain d’environ 8 ares, cette propriété se situe à seulement 5 minutes de Saverne, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée/dégagement donnant accès à 3 chambres, une SDB avec WC séparé, un salon-séjour avec accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu’une superbe véranda lumineuse donnant sur l'arrière. - Au sous-sol : deux garages, dont un avec accès direct au jardin, un espace chaufferie, et diverses pièces de rangement. Les caractéristiques principales : - Combles non aménagés mais possibilité de les transformer - Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux - Terrain constructible (zone UB) - Maison lumineuse et spacieuse avec un beau potentiel d’aménagement - S/sol fonctionnel offrant de multiples possibilités - Performances énergétiques : DPE F, double vitrage, chaudière au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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800 m²

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Réf : 1703

231 000 €

Sous-compromis

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