Nos biens immobiliers à vendre

Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

Dans la commune de NIEDERHASLACH, nous vous proposons à la vente ce beau terrain constructible plat de 9,30 ares, libre d’architecte, bénéficiant d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Profitant d’une belle orientation, il se trouve à seulement 4 km de la gare de URMATT, 34 min de STRASBOURG et 17 min de MOLSHEIM. À noter : - Terrain plat de 9,30 ares, vendu non viabilisé - Possibilité de division en deux lots permettant la réalisation de deux constructions, accolées ou indépendantes Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

930 m²

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Réf : 1697

133 690 €

Nouveauté

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Wangenbourg-Engenthal (67710)

Maison familiale avec terrain et dépendance

Située au cœur de Wangenbourg-Engenthal, à proximité des commerces, transports et écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 min de Wasselonne, 15 min de Marlenheim, 30 min de Saverne et 40 min de Strasbourg. Cette maison familiale de 6 pièces offre 230 m² habitables (environ 290 m² au sol). Récemment rénovée (électricité, isolation, chauffage, production d’eau chaude et sanitaires), elle séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Elle dispose d’une terrasse d’environ 25 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la montagne. Le tout s’étend sur un terrain plat, clos et arboré de 45 ares, comprenant 15 ares d’agrément et un pré de 30 ares. Selon votre projet, le pré peut être exclu de la vente, permettant de profiter d’un terrain de 15 ares autour de la maison. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger offrant une vue sur l’extérieur et un accès direct à la terrasse. Un salon de 22 m², une spacieuse buanderie-lingerie avec accès extérieur, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. - Au 1 er étage : quatre chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu, ainsi qu’un espace polyvalent de 21 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux… - Au 2 ème étage : combles isolés et entièrement aménageables qui offrent une surface d’environ 100 m². Équipés de plusieurs fenêtres, ils disposent déjà des attentes nécessaires pour l’installation de l’électricité, des sanitaires et du chauffage, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En annexe : - Une dépendance attenante à la maison d’environ 200 m² au sol et aménageable, abritant un garage, un atelier, ainsi que des pièces de rangement et de stockage. - Un local chaufferie Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse et spacieuse présentant un beau potentiel d’aménagement - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Combles isolés et entièrement aménageables - Rénovation récente de la maison, réalisée au cours des deux dernières années - Quelques travaux de peinture à prévoir pour parfaire l’ensemble - Toiture et zinguerie en excellent état - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière à granulés Bois, chauffe-eau thermodynamique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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1500 m²

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Réf : 1724

322 400 €

Nouveauté

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Strasbourg (67200)

Appartement 4p STRASBOURG Quartier Saint Florent

STRASBOURG - CRONENBOURG (St-Florent) : nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux de 71 m² situé au 1 er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées. Déjà loué, ce bien vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition. À seulement 2min à pied du tram St-Florent et des bus, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services de santé. Le logement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave ainsi qu’un balcon viennent compléter ce bien. Les caractéristiques principales : - Idéalement situé, à proximité du centre-ville et des transports en commun - Espace vélos aménagé dans la cour commune - Logement actuellement loué 746€ CC (691€ + 55€) - Performances énergétiques : DPE D, chaudière individuelle gaz, double vitrage PVC - Pas de frais d’agence Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AIK-11

185 000 €

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Wasselonne (67310)

Immeuble de rapport en 2ème ligne

Situé à Wasselonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, implanté en deuxième ligne sur un terrain de 2,45 ares. Il se compose d'un bâtiment principal, de caves et de quatre places de stationnement doubles extérieures, répartis comme suit : Bâtiment : - Au RDC : un appartement de type T3 de 73 m² avec balcon, actuellement loué 635€ HC - Au 1 er étage : un appartement de type T4 de 102 m² avec balcon, actuellement loué 750€ HC - Au 2 ème étage : un appartement de type T4 de 104 m² avec balcon, actuellement loué 741€ HC - Au 3 ème étage : un appartement de type T4 de 105 m² avec balcon, actuellement loué 774€ HC L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif hors charges de 2900€ par mois. Les appartements sont dans un état d'entretien correct. Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers - Immeuble implanté en deuxième ligne, à l'abri des nuisances liées à la circulation - Environnement dynamique avec commerces et services accessibles à pied - Quatre places de stationnement doubles - Performances énergétiques : DPE D, menuiseries double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux auto réglable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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245 m²

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Réf : 1722

780 000 €

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Allenwiller (67310)

Charmante maison de village

ALLENWILLER : nous vous proposons à la vente cette charmante maison située en plein cœur du village, le tout implanté sur un terrain de 1,24 ares. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménageables. Sa configuration, ses volumes et sa belle luminosité naturelle offrent un fort potentiel d'aménagement et permettent d'envisager différents projets de rénovation. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda couverte, elle-même reliée à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC - Au 1 er étage : un dégagement desservant un grenier, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC donnant accès à une seconde chambre - Au 2 ème étage : des combles actuellement non aménagés - A l’extérieur : une petite cour privative située à l'avant de la maison et sécurisée par un portail Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation recherchés - Maison lumineuse proposant un beau potentiel d’aménagement - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Possibilité de créer une 3 ème chambre - Bien dépourvu de parking, de garage et de jardin - Performances énergétiques : DPE G, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & HERTRICH & KERN

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124 m²

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Réf : 1721

92 000 €

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Wasselonne (67310)

Terrain à bâtir

EXCLUSIVITE : dans la commune de WASSELONNE, nous vous proposons à la vente ce beau terrain de construction, idéalement situé dans un quartier résidentiel et en bordure de champs. Caractéristiques principales : - Surface : 8,95 ares - Terrain non viabilisé - Terrain libre d'architecte et de constructeur - Rapport de sondage de sol de type G1 disponible sur simple demande - Zonage PLU « UB » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 1718

170 660 €

Sous-offre

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Wasselonne (67310)

Maison de ville

WASSELONNE – idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…). Avec 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier. - Au 1 er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée. - Au 2 ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 18 m² avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé. - Au 3 ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables. - Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie. Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités - Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale - Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement - 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé - Sous-sol spacieux - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : 1715

189 740 €

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Ban-de-Laveline (88520)

Belle maison en pleine nature

Située dans la commune de Ban-de-Laveline, nous vous proposons à la vente cette jolie maison rénovée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 50 ares, elle offre 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un grand garage ainsi qu’un sous-sol. Sa situation privilégiée offre une vue dégagée et imprenable sur la forêt vosgienne et ses environs. Son emplacement, son vaste terrain ainsi que ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement attractif, parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau, ainsi qu’un spacieux garage de plus de 50 m² - A l’étage : un dégagement ouvrant sur une grande chambre de 23 m² et un bureau. Une trappe permet l’accès aux combles - Au sous-sol : une cave de 18 m², idéale pour le stockage Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse offrant de belles prestations ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement - Environnement calme, en bordure de forêt et à l’écart des axes routiers - Combles aménageables (50 m² au sol) avec possibilité de créer une entrée séparée - Extérieurs comprenant un chenil, un terrain entièrement clôturé et système d’alarme - Maison alimentée en eau de source avec système de potabilisation - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage PVC, toiture isolée, poêle à bois, PAC air/air Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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5000 m²

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Réf : 1701

294 680 €

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Neugartheim-Ittlenheim (67370)

Maison au charme conservé dans le Kochersberg

ITTLENHEIM – KOCHERSBERG : nous vous proposons à la vente cette belle maison alsacienne accompagnée d’une grande dépendance, d’une cour intérieure et d’un espace vert, le tout implanté sur un terrain de 6,44 ares. Développant 209 m² habitables (336 m² au sol), elle offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité, ainsi qu’un sous-sol et des combles aménageables. De par sa configuration et ses espaces annexes, ce bien permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement et d’occupation : résidence principale, maison bi-famille, investissement locatif ou usage mixte. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante avec accès à une salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 19 m² - Au 1 er étage : un palier avec accès balcon, un salon séjour de 22 m², trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d’eau avec WC - Au 2 ème étage : combles et sur combles non aménagés (126 m² au sol), parfaits pour créer des pièces supplémentaires - Au sous-sol : un espace buanderie, une chaudière au fioul et plusieurs espaces de stockage - A l’extérieur : une cour intérieure, une dépendance sur deux niveaux comprenant des espaces de stockage, coin atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un espace vert Les caractéristiques principales : - Bien de caractère à fort potentiel au cœur du Kochersberg - Maison lumineuse et spacieuse aux multiples possibilités : résidence principale, bi-famille, investissement, usage mixte - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Performances énergétiques : DPE D, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul, poêle à granulés et poêle à bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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644 m²

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Réf : 1719

349 000 €

Prix en baisse

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Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir : Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 3,80 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH A seulement 4 km de la gare de URMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. A noter : - Le terrain est vendu non viabilisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

380 m²

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Réf : 1696

55 594 €

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