Nos biens immobiliers à vendre

Wasselonne (67310)

Ensemble immobilier situé à deux pas du centre-ville

A quelques pas du centre de Wasselonne, nous vous proposons à la vente cette belle propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain constructible de 17 ares (zone UA). Offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, cet ensemble comprend une ravissante maison d’habitation d’environ 180 m² et une grange attenante de plus de 100 m². Avec de multiples options d’aménagement, cette propriété convient à tous types de projets : idéale pour une résidence principale, l’implantation d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, commerciale), ou encore un investissement locatif. Son environnement paisible, son fort potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à ne pas manquer. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée distribuant d’une part un spacieux et lumineux salon-séjour d’environ 30m² avec accès direct à la terrasse. D’autre part : une salle à manger, un espace bureau, une cuisine séparée avec accès terrasse, ainsi qu’une SDB et un WC indépendant. - A l’étage : un dégagement distribuant cinq grandes chambres (de 11 à 20m²) dont deux offrant un accès au balcon avec une superbe vue. Vous y trouverez également une SDB restant à terminer, avec WC. - Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaudière. Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse, bien entretenue et en bon état général, offrant une configuration facilement personnalisable - Combles aménageables - Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Wasselonne - Magnifique terrain arboré, entretenu avec soin - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec dépendance et abri couvert - Superbes caves voutées offrant des possibilités supplémentaires pour stockage et rangement - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière gaz à condensation (2019) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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1700 m²

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Réf : 1700

378 000 €

Nouveauté

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Lupstein (67490)

Grange à réhabiliter

Située à proximité de l’église, au calme et en bordure des champs, nous vous proposons à la vente cette bâtisse avec une emprise au sol d’environ 190 m² ainsi qu’un volume à l’étage à aménager selon votre projet.   Cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets : habitation principale, investissement locatif ou espace professionnel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet espace   Les caractéristiques principales :   - Parcelle de 32,50 ares, dont 6 ares en zone constructible - Possibilité de stationnement, entrée indépendante - Bien non viabilisé - Pas de permission de démolir (zone ABF) - Propriété non divisible   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3250 m²

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Réf : AIK-06

130 000 €

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Strasbourg (67200)

Appartement 3 pièces 52 m²

Venez découvrir ce bel appartement lumineux (3-4P) de 52 m² habitables (69 m² au sol), situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 50. Situé à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ST FLORENT (lignes A et D) et des bus (ligne 17 et 220), vous profitez d’un accès rapide aux transports et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé… Vous y trouverez : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Trois chambres - Une salle de bains et WC séparé - Une cave au S/sol Les caractéristiques principales : - Chauffage et ECS individuel au gaz, double vitrage PVC - Un espace vélos aménagé dans la cour commune - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour du déficit foncier - Idéal premier achat ou investissement - Locations en meublé de tourisme ou de courte durée autorisées dans l'immeuble - Pas de frais d’agence Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : AFF341-4P

156 000 €

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Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir :   Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 9,30 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH   A seulement 4 km de la gare de HURMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis.   A noter :   - Le terrain est vendu non viabilisé - Possibilité de créer deux lots (exemple maison accolée par garage …) - Possibilité d'acquérir un second terrain de 3,80 ares   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. 

930 m²

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Réf : 1697

133 690 €

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Hessenheim (67390)

Jolie demeure avec espace extérieur

Dans la commune de HESSENHEIM à proximité de SELESTAT Rare à la vente ! Ne manquez pas cette belle opportunité avec cette maison familiale de 1991, offrant 153 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Composée de 6 pièces, elle dispose d’un double garage, d’un atelier indépendant, ainsi que d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur et abri rétractable. Vous profiterez également d’un grand boulodrome pour vos moments de détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8,82 ares, cette maison en parfait état bénéficie d’un entretien irréprochable. Située au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible de la commune de Hessenheim, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Descriptif détaillé : RDC : - Une belle entrée avec dégagement - Une cuisine fermée et équipée - Un lumineux salon-séjour agrémenté d’un poêle à pellets, offrant deux accès directs à une terrasse d’environ 33 m² - WC séparés avec lave-mains Etage : - Un beau dégagement - Une chambre parentale, idéale pour créer un véritable cocon - Une seconde chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou un espace bureau - Une troisième chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement - Une salle d’eau équipée avec WC Sous-Sol : - Une buanderie - Un cellier - Une salle d’eau avec WC - Une grande chambre - Une grande et belle pièce de loisir équipée d’un bar avec accès sur l’extérieur Annexe : - Un bâtiment accueillant un spacieux double garage côte à côte, équipé d’une porte sectionnelle automatisée pour plus de confort - Un vaste atelier lumineux Les caractéristiques principales : - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, y compris le sous-sol, pour un confort optimal en toute saison - Production d’eau chaude assurée par un ballon électrique - Poêle à pellets installé dans le salon-séjour, offrant une chaleur douce et conviviale - Sous-sol aménagé pour accueillir famille et amis, avec une grande chambre pouvant recevoir plusieurs couchages et une salle d’eau indépendante avec WC - Belle piscine chauffée, équipée d’un abri rétractable pour en profiter toute l’année, et grand boulodrome pour des moments de détente - Spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour partager des repas en plein air - Le tout sur un superbe terrain paysagé de 8,82 ares, entièrement clos et arboré, offrant calme, belle exposition et intimité, situé dans une impasse sans vis-à-vis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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882 m²

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Réf : 1684

545 900 €

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Quatzenheim (67117)

Propriété au cachet préservé dans le Kochersberg

Nichée dans le paisible village de Quatzenheim, au cœur du Kochersberg, nous vous proposons à la vente cette belle propriété constituée de deux maisons alsaciennes, au charme et au cachet préservé. Implantée sur un vaste terrain arboré de 38 ares, cette demeure offre un cadre de vie unique : sa cour pavée parfaitement entretenue et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour une résidence familiale, un investissement ou un projet sur mesure. Une opportunité rare à ne pas manquer. Vous y trouverez une première maison, avec une surface habitable de 115 m² (205 m² au sol), et comprenant : - Au RDC : une entrée desservant un spacieux séjour de 29 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Un WC séparé, une buanderie, un débarras et deux garages complétant ce niveau pour un maximum de praticité. - A l’étage : un dégagement distribuant deux belles chambres, dont l’une avec accès balcon, une SDB et un WC séparé. - Atouts supplémentaires : une véranda ouverte sur un jardin verdoyant et un potentiel d’agrandissement pour personnaliser l’espace selon vos envies. Vous y trouverez une seconde maison, avec une surface habitable de 129 m² (175 m² au sol), et comprenant : - S/sol : un coin chaufferie avec cave et espace de rangement - Au RDC : une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, une SDB, un WC séparé, un débarras et un double garage - Au 1 er étage : un dégagement avec accès au balcon, deux grandes chambres, une SDB et un WC séparé - Au 2 ème étage : un dégagement menant à deux chambres supplémentaires - Atouts supplémentaires : un charmant jardin privatif, à l’abri des regards Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, au calme, à l’écart des axes principaux - Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement - Magnifique jardin arboré, entretenu avec soin - Puits - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec garages et abri couvert - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage et chauffage individuel au gaz pour chaque bâtisse Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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3800 m²

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Réf : 1691

748 800 €

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Schiltigheim (67300)

Immeuble de rapport

Nous vous proposons à la vente ce très bel immeuble, idéalement situé à l’entrée de Schiltigheim, à quelques minutes seulement du centre-ville de STRASBOURG, des écoles et des transports. Implanté sur une parcelle de 2,21 ares, cette propriété profite d’un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Avec une surface habitable de 194 m² répartie sur deux logements, cet ensemble représente une véritable opportunité dans ce quartier recherché. Idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, il offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec la ville. Vous y trouverez : - Au RDC : un appartement de type T3 de 75m², actuellement loué (718€ HC/mois), et comprenant : une entrée qui distribue un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante avec accès balcon et une salle d’eau avec WC. - A l’étage : un appartement de type T5 en duplex de 119 m², actuellement libre, et comprenant : au 1 er niveau une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux avec accès balcon (double exposition), une première chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante avec accès véranda. Vous trouverez au 2 ème niveau un palier desservant deux autres chambres, un WC et un accès au grenier (possibilité d’aménager une pièce supplémentaire de 11m²). - Au sous-sol : un dégagement avec espace chaufferie et caves privatives. - A l'extérieur : un garage privatif et une cour intérieure avec possibilité de stationnement pour un véhicule. Les caractéristiques principales : - Cadre paisible et résidentiel - Proche des axes routiers principaux, de la place de Haguenau et du centre-ville de STRASBOURG (accessible en moins de 10min à vélo) - Arrêt de bus à 5min à pied et pistes cyclables - Garage privatif rattaché au logement vacant avec possibilité de stationnement supplémentaire - Idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement : possibilité de scinder le duplex en 2 logements indépendants et optimiser ainsi le rapport locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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221 m²

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Réf : 1692

346 500 €

Sous-compromis

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Marmoutier (67440)

Maison neuve à personnaliser

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison, déjà construite (2024), et restant à personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement agréable, cette maison neuve de 100m² habitables est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Construite sur un terrain spacieux de 10 ares, elle se présente ainsi : - Un rez-de-chaussée : avec une entrée, un WC indépendant et une agréable pièce de vie, lumineuse et spacieuse. - Un étage : avec un dégagement desservant trois belles chambres et une salle de bains - Un sous-sol : avec un garage et différentes pièces de stockage offrant ainsi un espace optimisé et fonctionnel. Caractéristiques de la construction : - Mur en briques - Charpente traditionnelle avec couverture en tuiles et écran sous toiture - Fenêtres et porte d'entrée en PVC de la marque Hilzinger (extérieur anthracite, intérieur blanc) - Volets roulants motorisés - Porte de garage sectionnelle - Gouttières et bandes de rive en métal laqué - Assurance dommage ouvrage Avec son potentiel et sa configuration fonctionnelle, cette maison vous offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

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1000 m²

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Réf : AIK-05

280 000 €

Coup de coeur

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Saint-Quirin (57560)

Belle maison individuelle avec dépendance

Opportunité à ne pas manquer à Saint-Quirin, idéalement située à 20 minutes de Sarrebourg, 30 minutes de Phalsbourg et 35 minutes de Saverne. Cette charmante maison de 142 m² habitables, composée de 5 pièces, offre une cave, un terrain à l’arrière sur lequel une terrasse peut être aménagée, le tout sur une parcelle de 3,45 ares. En face de la maison, un second terrain propose deux places de parking et une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. La maison est en parfait état intérieur et habitable immédiatement. Des travaux de rafraichissements sont toutefois à envisager, comme l’électricité, la rénovation de la façade (à moindre coût grâce à l'absence de pignons sur les côtés), ou l’amélioration de l’isolation. La charpente et la couverture sont, quant à elles, en bon état. Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement : les travaux permettront de bénéficier d’un déficit foncier, tandis que la demande locative dans la région reste forte, notamment pour des gîtes. La proximité avec Center Parcs et le petit train touristique d’Abreschviller renforce son attrait. Enfin, le charme de Saint-Quirin, classée parmi les plus belles communes de France, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Descriptif détaillé : Au RDC : - Une belle entrée avec dégagement - Une cuisine - Un grand salon-séjour lumineux - Des WC séparés - Une vaste buanderie équipée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation - Une cave - Un accès au terrain et à une cour, avec la possibilité d’aménager une terrasse Au 1 er étage : - Un grand palier avec dégagement - Quatre grandes et belles chambres - Une salle de bain avec baignoire - Un comble aménageable pour une extension possible Au Sous-Sol : - Une grande cave avec un local chaufferie Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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345 m²

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Réf : 1688

65 000 €

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Schiltigheim (67300)

Superbe propriété avec terrain

Nous vous proposons à la vente cette très belle maison des années 70, idéalement située au bout d’une allée et à l’abri de la circulation, à proximité immédiate des commodités. Prenant place sur un terrain de plus de 7 ares, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose également d’une grande terrasse d’angle de 15 m². Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol d’environ 130 m², elle représente une opportunité rare dans ce quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée qui dessert un spacieux salon d’environ 34m², un séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre parentale avec accès à une SDB, un WC séparé, un vestiaire et un accès au sous-sol. - A l’étage : un grand palier qui distribue deux chambres de 14 et 18m², un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement. - Au sous-sol : un garage double en enfilade, différentes pièces de stockage et un local chaufferie. - A l'extérieur : stationnement ainsi qu’un terrain arboré et clos. Les caractéristiques principales : - Bien rare de par sa configuration, de la taille du terrain et de l’emplacement - Cadre paisible et résidentiel - Maison lumineuse et spacieuse offrant de beaux volumes - Quartier dynamique avec un large choix de commodités : restaurant, pharmacie, salon de coiffure, boulangerie, école, médecin… - Proche des axes routiers principaux, de la place de Haguenau et du centre-ville de Strasbourg (accessible en moins de 10min à vélo) - Arrêt de bus à 5min à pied et pistes cyclables Travaux de rénovation à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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735 m²

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Réf : AIK-04

570 000 €

Sous-compromis

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