Nos biens immobiliers à vendre

Schiltigheim (67300)

Ensemble immobilier, aux portes du centre-ville

Aux portes de STRASBOURG : à SCHILTIGHEIM - prox place de HAGUENAU SCHILTIGHEIM – Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 16 ares. Il offre une surface totale de 1308m² habitables, dont 263m² de combles aménageables (sous réserve des autorisations administratives). Aux portes de Strasbourg et de la place de Haguenau, dans un environnement recherché, le bien bénéficie d’une bonne accessibilité et présente des possibilités d’aménagement ou de valorisation, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement. L’ensemble comprend deux bâtiments, ainsi que des caves, des places de stationnement et des garages, et se présente comme suit : Bâtiment A : - Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, actuellement loués à deux restaurants distincts - Au premier étage : deux appartements de type T3 dont un actuellement libre - Au deuxième étage : deux appartements de type T3 actuellement loués - Un comble, situé au troisième étage, libre de toute occupation et pouvant être transformé en logements Bâtiment B : - Au rez-de-chaussée : deux appartements de type T3 actuellement loués - Au premier étage : un appartement de type T3 et un appartement de type T4 actuellement loués - Au deuxième étage : deux appartements de type T3 actuellement libres - Un comble, libre de toute occupation et pouvant être transformé en logements Cour intérieure : - 17 places de parkings et 6 garages Soit un rapport locatif actuel HC de 92K€/an, hors combles à aménager et logements vacants Les appartements sont dans un état moyen, ils nécessitent pour l’ensemble une remise aux normes. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique : à proximité des grands axes et du centre-ville de Strasbourg - Quartier dynamique : commerces et services à proximité - Excellente accessibilité : bus et pistes cyclables à quelques minutes - Assiette foncière : possibilité de créer des parkings privatifs - Potentiel locatif : combles aménageables offrant jusqu’à 260m² supplémentaires. - Performances énergétiques : DPE D, E et F, double vitrage PVC, chaudières individuelles au gaz Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

1630 m²

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Réf : AIK-08

2 700 000 €

Nouveauté

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Strasbourg (67200)

Maison chaleureuse avec potentiel

ELSAU – Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 1975 qui bénéficie d’un emplacement idéal : à 10min à pied du parking-relais, 3min d’un arrêt de bus, proche du tram et des axes autoroutiers. Les berges de l’Ill invitent aux balades, et le centre-ville de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes à vélo. Implantée sur un terrain arboré de 4,14 ares, elle offre 111 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort tout en restant proche de la ville. Vous y trouverez : - Au RDC : un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 34m² avec accès balcon de 15m², une cuisine séparée avec accès au séjour, un WC indépendant. - A l’étage : un dégagement donnant accès à trois chambres dont une de 18m² avec accès balcon, un WC séparé et une SDB avec douche et baignoire. - Au sous-sol : un garage double en enfilade, une salle d’eau avec WC, un débarras ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre supplémentaire, salle de jeux, sport…) Les caractéristiques principales : - Situation idéale, au calme, à deux pas de toutes les commodités - Maison lumineuse avec un beau potentiel d’aménagement - Bel espace extérieur - Sous-sol complet avec double garage en enfilade - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage urbain et cheminée a foyer fermé au bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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414 m²

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Réf : 1711

378 000 €

Coup de coeur

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Lupstein (67490)

Grange à réhabiliter

Située à proximité de l’église, au calme et en bordure des champs, nous vous proposons à la vente cette bâtisse avec une emprise au sol d’environ 190 m² ainsi qu’un volume à l’étage à aménager selon votre projet.   Cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets : habitation principale, investissement locatif ou espace professionnel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet espace   Les caractéristiques principales :   - Parcelle de 32,50 ares, dont 6 ares en zone constructible - Possibilité de stationnement, entrée indépendante - Bien non viabilisé - Pas de permission de démolir (zone ABF) - Propriété non divisible   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3250 m²

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Réf : AIK-06

130 000 €

Sous-compromis

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Strasbourg (67200)

Appartement 3 pièces 69 m²

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 52 m² habitables (69 m² au sol), situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 50. Situé à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ST FLORENT (lignes A et D) et des bus (ligne 17 et 220), vous profitez d’un accès rapide aux transports et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé… Vous y trouverez : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Deux chambres et un bureau - Une salle de bains et WC séparé - Une cave au S/sol Les caractéristiques principales : - Chauffage et ECS individuel au gaz, double vitrage PVC - Un espace vélos aménagé dans la cour commune - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour du déficit foncier - Idéal premier achat ou investissement - Locations en meublé de tourisme ou de courte durée autorisées dans l'immeuble - Pas de frais d’agence Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Réf : AFF341-4P

148 000 €

Coup de coeur

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Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir : Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 3,80 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH A seulement 4 km de la gare de HURMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. A noter : - Le terrain est vendu non viabilisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

380 m²

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Réf : 1696

55 594 €

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Quatzenheim (67117)

Propriété au cachet préservé dans le Kochersberg

Nichée dans le paisible village de Quatzenheim, au cœur du Kochersberg, nous vous proposons à la vente cette belle propriété constituée de deux maisons alsaciennes, au charme et au cachet préservé. Implantée sur un vaste terrain arboré de 38 ares, cette demeure offre un cadre de vie unique : sa cour pavée parfaitement entretenue et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour une résidence familiale, un investissement ou un projet sur mesure. Une opportunité rare à ne pas manquer. Vous y trouverez une première maison, avec une surface habitable de 115 m² (205 m² au sol), et comprenant : - Au RDC : une entrée desservant un spacieux séjour de 29 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Un WC séparé, une buanderie, un débarras et deux garages complétant ce niveau pour un maximum de praticité. - A l’étage : un dégagement distribuant deux belles chambres, dont l’une avec accès balcon, une SDB et un WC séparé. - Atouts supplémentaires : une véranda ouverte sur un jardin verdoyant et un potentiel d’agrandissement pour personnaliser l’espace selon vos envies. Vous y trouverez une seconde maison, avec une surface habitable de 129 m² (175 m² au sol), et comprenant : - S/sol : un coin chaufferie avec cave et espace de rangement - Au RDC : une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, une SDB, un WC séparé, un débarras et un double garage - Au 1 er étage : un dégagement avec accès au balcon, deux grandes chambres, une SDB et un WC séparé - Au 2 ème étage : un dégagement menant à deux chambres supplémentaires - Atouts supplémentaires : un charmant jardin privatif, à l’abri des regards Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, au calme, à l’écart des axes principaux - Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement - Magnifique jardin arboré, entretenu avec soin - Puits - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec garages et abri couvert - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage et chauffage individuel au gaz pour chaque bâtisse Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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3800 m²

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Réf : 1691

748 800 €

Sous-compromis

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Marmoutier (67440)

Maison neuve à personnaliser

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison, déjà construite (2024), et restant à personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement agréable, cette maison neuve de 100m² habitables est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Construite sur un terrain spacieux de 10 ares, elle se présente ainsi : - Un rez-de-chaussée : avec une entrée, un WC indépendant et une agréable pièce de vie, lumineuse et spacieuse. - Un étage : avec un dégagement desservant trois belles chambres et une salle de bains - Un sous-sol : avec un garage et différentes pièces de stockage offrant ainsi un espace optimisé et fonctionnel. Caractéristiques de la construction : - Mur en briques - Charpente traditionnelle avec couverture en tuiles et écran sous toiture - Fenêtres et porte d'entrée en PVC de la marque Hilzinger (extérieur anthracite, intérieur blanc) - Volets roulants motorisés - Porte de garage sectionnelle - Gouttières et bandes de rive en métal laqué - Assurance dommage ouvrage Avec son potentiel et sa configuration fonctionnelle, cette maison vous offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

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1000 m²

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Réf : AIK-05

260 000 €

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Saint-Quirin (57560)

Belle maison individuelle avec dépendance

Opportunité à ne pas manquer à Saint-Quirin, idéalement située à 20 minutes de Sarrebourg, 30 minutes de Phalsbourg et 35 minutes de Saverne. Cette charmante maison de 142 m² habitables, composée de 5 pièces, offre une cave, un terrain à l’arrière sur lequel une terrasse peut être aménagée, le tout sur une parcelle de 3,45 ares. En face de la maison, un second terrain propose deux places de parking et une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. La maison est en parfait état intérieur et habitable immédiatement. Des travaux de rafraichissements sont toutefois à envisager, comme l’électricité, la rénovation de la façade (à moindre coût grâce à l'absence de pignons sur les côtés), ou l’amélioration de l’isolation. La charpente et la couverture sont, quant à elles, en bon état. Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement : les travaux permettront de bénéficier d’un déficit foncier, tandis que la demande locative dans la région reste forte, notamment pour des gîtes. La proximité avec Center Parcs et le petit train touristique d’Abreschviller renforce son attrait. Enfin, le charme de Saint-Quirin, classée parmi les plus belles communes de France, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Descriptif détaillé : Au RDC : - Une belle entrée avec dégagement - Une cuisine - Un grand salon-séjour lumineux - Des WC séparés - Une vaste buanderie équipée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation - Une cave - Un accès au terrain et à une cour, avec la possibilité d’aménager une terrasse Au 1 er étage : - Un grand palier avec dégagement - Quatre grandes et belles chambres - Une salle de bain avec baignoire - Un comble aménageable pour une extension possible Au Sous-Sol : - Une grande cave avec un local chaufferie Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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345 m²

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Réf : 1688

65 000 €

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Avenheim (67370)

Superbe villa de prestige

Située sur les hauteurs d’AVENHEIM, dans l’un des plus beaux secteurs du KOCHERSBERG, nous vous proposons à la vente cette propriété unique et exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain constructible de 69 ares à l’abri des regards, cette villa d’architecte de 323 m² habitables répartis sur deux niveaux ainsi qu’un grand sous-sol offre une vue imprenable sur le village et ses environs, constituant une véritable opportunité. Son emplacement privilégié ainsi que son jardin arboré et sa piscine renforcent son attrait, faisant d’elle un bien d’exception : idéal pour une résidence familiale, tout en permettant l’aménagement d’une activité professionnelle, telle qu’une profession libérale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée s’ouvrant sur un magnifique séjour de 80 m² baigné de lumière, une cuisine séparée et son cellier attenant, ainsi qu’un premier WC indépendant. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine. Vous découvrirez également une suite parentale disposant d’un dressing et d’une SDB privative, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d’eau et un second WC viennent compléter cet espace. - A l’étage : une grande mezzanine de 50 m² habitables avec accès balcon. Ce niveau comprenant également une chambre spacieuse disposant d’une salle d’eau attenante. - Au sous-sol : une buanderie fonctionnelle de 15 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 34m², idéale pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un local professionnel. Vous y trouverez également un WC séparé, un garage double en enfilade, un atelier, plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaufferie. Les caractéristiques principales : - Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux - Pierre naturelle de Bavière SOLNHOFEN - Vue imprenable - Cheminée à bois, avec insert - Maison lumineuse et soignée - Superbe jardin arboré - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, toiture isolée, chaudière au fioul mixte (à condensation de 2019), climatisation dans une partie de la maison (PAC air/air de 2017) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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6900 m²

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Réf : 1707

1 300 000 €

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Schnersheim (67370)

Belle opportunité au cœur du Kochersberg

A SCHNERSHEIM, au cœur du village, nous vous proposons de venir découvrir cette belle propriété des années 60 offrant diverses possibilités. Divisé en deux parties distinctes, chacune avec ses propres caractéristiques, cet ensemble se présente comme suit : Bâtiment principal - environ 280m² dont 220 m² habitables - Au RDC : Un local commercial qui accueillait auparavant une boulangerie (espace de vente, de fabrication et laboratoire). Espace idéal pour une reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale. - Au 1er étage : un appartement libre de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Ce bien bénéficie également d’un accès direct à un jardin ainsi que d’une PAC AIR/AIR. - Au 2ème étage : un appartement libre de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Un accès aux combles (non aménagés) se fait également via ce logement. Bâtiment secondaire - environ 90m² - Deux garages avec portes individuelles automatiques (hauteur camionnette) - Divers espaces de stockage avec point d’eau et WC. Idéal pour du rangement ou un atelier. Les caractéristiques complémentaires : - Emplacement privilégié dans un secteur recherché, à l’écart des axes principaux - Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement - Bâtiment polyvalent avec espace commercial et résidentiel - Fenêtres double vitrage PVC dans les 2 appartements - Toiture et façade en bon état - Chauffage et ECS collectif au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & OBJECTIF-IMMO

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608 m²

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Réf : 1668

336 000 €

Sous-compromis

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