Nos biens immobiliers à vendre

Wasselonne (67310)

Ensemble immobilier situé à deux pas du centre-ville

A quelques pas du centre de Wasselonne, nous vous proposons à la vente cette belle propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain constructible de 17 ares (zone UA). Offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, cet ensemble comprend une ravissante maison d’habitation d’environ 180 m² et une grange attenante de plus de 100 m². Avec de multiples options d’aménagement, cette propriété convient à tous types de projets : idéale pour une résidence principale, l’implantation d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, commerciale), ou encore un investissement locatif. Son environnement paisible, son fort potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à ne pas manquer. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée distribuant d’une part un spacieux et lumineux salon-séjour d’environ 30m² avec accès direct à la terrasse. D’autre part : une salle à manger, un espace bureau, une cuisine séparée avec accès terrasse, ainsi qu’une SDB et un WC indépendant. - A l’étage : un dégagement distribuant cinq grandes chambres (de 11 à 20m²) dont deux offrant un accès au balcon avec une superbe vue. Vous y trouverez également une SDB restant à terminer, avec WC. - Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaudière. Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse, bien entretenue et en bon état général, offrant une configuration facilement personnalisable - Combles aménageables - Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Wasselonne - Magnifique terrain arboré, entretenu avec soin - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec dépendance et abri couvert - Superbes caves voutées offrant des possibilités supplémentaires pour stockage et rangement - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière gaz à condensation (2019) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

8

5

1

1

1

1700 m²

Sélectionner

Réf : 1700

378 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Strasbourg (67200)

Maison d'habitation avec terrain

À STRASBOURG – MONTAGNE VERTE, l’Agence Immobilière du Kochersberg vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate de la route de Schirmeck. Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commodités essentielles : pharmacie, coiffeur, école, arrêt de bus… Développant une surface habitable de 73,45 m² sur une parcelle de 4,70 ares, cette maison offre un bel espace extérieur agrémenté d’un coin jardin. Elle dispose également d’un sous-sol spacieux de 62 m², ainsi que de plusieurs bâtiments annexes, dont une grange de 76 m² et un garage. La maison séduit par son potentiel d’aménagement et représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, laquelle donne accès à une chambre. Vous découvrirez également une cuisine séparée, un dégagement menant à une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon. - A l’étage : des combles aménageables de 38 m² au sol (environ 66 m² au sol), idéals pour l’aménagement de pièces supplémentaires. - Au sous-sol : un espace de 62 m² proposant un potentiel de stockage et d’aménagement, tel qu’une cave à vin, un atelier, etc… - En annexes : une grange, un abri de jardin, deux remises, un atelier et un garage. Les caractéristiques principales : - Emplacement privilégié, au calme, à proximité des commodités - Maison lumineuse avec un beau potentiel d’aménagement - Combles aménageables, parfaits pour créer des pièces supplémentaires - Sous-sol spacieux idéal pour du rangement - Nombreuses dépendances permettant des usages variés : extension, aménagement, stockage… - Performances énergétiques : DPE F, double vitrage, chaudière individuelle au gaz et poêle à bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

4

2

1

470 m²

Sélectionner

Réf : 1704

212 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lupstein (67490)

Grange à réhabiliter

Située à proximité de l’église, au calme et en bordure des champs, nous vous proposons à la vente cette bâtisse avec une emprise au sol d’environ 190 m² ainsi qu’un volume à l’étage à aménager selon votre projet.   Cette propriété présente un fort potentiel pour divers projets : habitation principale, investissement locatif ou espace professionnel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet espace   Les caractéristiques principales :   - Parcelle de 32,50 ares, dont 6 ares en zone constructible - Possibilité de stationnement, entrée indépendante - Bien non viabilisé - Pas de permission de démolir (zone ABF) - Propriété non divisible   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

3

3250 m²

Sélectionner

Réf : AIK-06

130 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Niederhaslach (67280)

Terrain à bâtir

À saisir :   Venez découvrir ce magnifique terrain de construction libre d'architecte de 9,30 ares, idéalement situé dans la paisible commune de NIEDERHASLACH   A seulement 4 km de la gare de HURMATT, à 34 minutes de STRASBOURG et à 17 minutes de MOLSHEIM, ce terrain bénéficie d’une belle orientation, dans un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis.   A noter :   - Le terrain est vendu non viabilisé - Possibilité de créer deux lots (exemple maison accolée par garage …) - Possibilité d'acquérir un second terrain de 3,80 ares   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. 

930 m²

Sélectionner

Réf : 1697

133 690 €

Voir le bien

Hessenheim (67390)

Jolie demeure avec espace extérieur

Dans la commune de HESSENHEIM à proximité de SELESTAT Rare à la vente ! Ne manquez pas cette belle opportunité avec cette maison familiale de 1991, offrant 153 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Composée de 6 pièces, elle dispose d’un double garage, d’un atelier indépendant, ainsi que d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur et abri rétractable. Vous profiterez également d’un grand boulodrome pour vos moments de détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8,82 ares, cette maison en parfait état bénéficie d’un entretien irréprochable. Située au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible de la commune de Hessenheim, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Descriptif détaillé : RDC : - Une belle entrée avec dégagement - Une cuisine fermée et équipée - Un lumineux salon-séjour agrémenté d’un poêle à pellets, offrant deux accès directs à une terrasse d’environ 33 m² - WC séparés avec lave-mains Etage : - Un beau dégagement - Une chambre parentale, idéale pour créer un véritable cocon - Une seconde chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou un espace bureau - Une troisième chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement - Une salle d’eau équipée avec WC Sous-Sol : - Une buanderie - Un cellier - Une salle d’eau avec WC - Une grande chambre - Une grande et belle pièce de loisir équipée d’un bar avec accès sur l’extérieur Annexe : - Un bâtiment accueillant un spacieux double garage côte à côte, équipé d’une porte sectionnelle automatisée pour plus de confort - Un vaste atelier lumineux Les caractéristiques principales : - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, y compris le sous-sol, pour un confort optimal en toute saison - Production d’eau chaude assurée par un ballon électrique - Poêle à pellets installé dans le salon-séjour, offrant une chaleur douce et conviviale - Sous-sol aménagé pour accueillir famille et amis, avec une grande chambre pouvant recevoir plusieurs couchages et une salle d’eau indépendante avec WC - Belle piscine chauffée, équipée d’un abri rétractable pour en profiter toute l’année, et grand boulodrome pour des moments de détente - Spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour partager des repas en plein air - Le tout sur un superbe terrain paysagé de 8,82 ares, entièrement clos et arboré, offrant calme, belle exposition et intimité, situé dans une impasse sans vis-à-vis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

6

4

2

882 m²

Sélectionner

Réf : 1684

529 000 €

Voir le bien

Quatzenheim (67117)

Propriété au cachet préservé dans le Kochersberg

Nichée dans le paisible village de Quatzenheim, au cœur du Kochersberg, nous vous proposons à la vente cette belle propriété constituée de deux maisons alsaciennes, au charme et au cachet préservé. Implantée sur un vaste terrain arboré de 38 ares, cette demeure offre un cadre de vie unique : sa cour pavée parfaitement entretenue et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour une résidence familiale, un investissement ou un projet sur mesure. Une opportunité rare à ne pas manquer. Vous y trouverez une première maison, avec une surface habitable de 115 m² (205 m² au sol), et comprenant : - Au RDC : une entrée desservant un spacieux séjour de 29 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Un WC séparé, une buanderie, un débarras et deux garages complétant ce niveau pour un maximum de praticité. - A l’étage : un dégagement distribuant deux belles chambres, dont l’une avec accès balcon, une SDB et un WC séparé. - Atouts supplémentaires : une véranda ouverte sur un jardin verdoyant et un potentiel d’agrandissement pour personnaliser l’espace selon vos envies. Vous y trouverez une seconde maison, avec une surface habitable de 129 m² (175 m² au sol), et comprenant : - S/sol : un coin chaufferie avec cave et espace de rangement - Au RDC : une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, une grande cuisine séparée, une SDB, un WC séparé, un débarras et un double garage - Au 1 er étage : un dégagement avec accès au balcon, deux grandes chambres, une SDB et un WC séparé - Au 2 ème étage : un dégagement menant à deux chambres supplémentaires - Atouts supplémentaires : un charmant jardin privatif, à l’abri des regards Les caractéristiques principales : - Emplacement recherché, au calme, à l’écart des axes principaux - Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement - Magnifique jardin arboré, entretenu avec soin - Puits - Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec garages et abri couvert - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage et chauffage individuel au gaz pour chaque bâtisse Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

8

6

1

2

3800 m²

Sélectionner

Réf : 1691

748 800 €

Voir le bien

Saint-Quirin (57560)

Belle maison individuelle avec dépendance

Opportunité à ne pas manquer à Saint-Quirin, idéalement située à 20 minutes de Sarrebourg, 30 minutes de Phalsbourg et 35 minutes de Saverne. Cette charmante maison de 142 m² habitables, composée de 5 pièces, offre une cave, un terrain à l’arrière sur lequel une terrasse peut être aménagée, le tout sur une parcelle de 3,45 ares. En face de la maison, un second terrain propose deux places de parking et une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. La maison est en parfait état intérieur et habitable immédiatement. Des travaux de rafraichissements sont toutefois à envisager, comme l’électricité, la rénovation de la façade (à moindre coût grâce à l'absence de pignons sur les côtés), ou l’amélioration de l’isolation. La charpente et la couverture sont, quant à elles, en bon état. Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement : les travaux permettront de bénéficier d’un déficit foncier, tandis que la demande locative dans la région reste forte, notamment pour des gîtes. La proximité avec Center Parcs et le petit train touristique d’Abreschviller renforce son attrait. Enfin, le charme de Saint-Quirin, classée parmi les plus belles communes de France, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Descriptif détaillé : Au RDC : - Une belle entrée avec dégagement - Une cuisine - Un grand salon-séjour lumineux - Des WC séparés - Une vaste buanderie équipée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation - Une cave - Un accès au terrain et à une cour, avec la possibilité d’aménager une terrasse Au 1 er étage : - Un grand palier avec dégagement - Quatre grandes et belles chambres - Une salle de bain avec baignoire - Un comble aménageable pour une extension possible Au Sous-Sol : - Une grande cave avec un local chaufferie Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

5

4

1

345 m²

Sélectionner

Réf : 1688

65 000 €

Voir le bien

Durstel (67320)

Belle maison de village

Opportunité à saisir sur la commune de Durstel, située à seulement 23 minutes de Phalsbourg. Implantée sur un terrain de 5 ares, clos et arboré, cette charmante maison d’habitation accolée de 158 m2 au sol, de type 8 pièces avec cave et garage, bénéficie d’une superbe situation au calme et sans vis-à-vis. Par ailleurs, cette propriété a récemment été aménagée pour accueillir deux familles, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et un autre au premier étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement. Descriptif détaillé : RDC : - Une entrée avec un grand et beau dégagement - Une cuisine spacieuse et lumineuse, ouverte sur le coin repas - Un coin repas lumineux avec accès à l’extérieur - Un grand salon-séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois - Une spacieuse salle de bain équipée avec double vasque, baignoire et douche - Une lumineuse et belle chambre - Des toilettes séparées - Un grand garage Étage : - Une cuisine ouverte sur un espace repas - Un salon-séjour - Quatre chambres - Une salle d’eau avec WC À noter que l'étage peut être agrandi si besoin. Sous-sol: - Une grande cave Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse et spacieuse offrant de beaux volumes avec notamment cinq chambres - Double vitrage - Le chauffage est produit par une chaudière au fuel - Production d’eau chaude par ballon électrique - Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée - Plusieurs places de parking disponibles sur la partie avant de la maison La maison pourrait parfaitement convenir pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer du déficit foncier selon les travaux de rénovation à réaliser. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

8

5

1

1

500 m²

Sélectionner

Réf : 1687

164 300 €

Voir le bien

Avenheim (67370)

Superbe villa de prestige

Située sur les hauteurs d’AVENHEIM, dans l’un des plus beaux secteurs du KOCHERSBERG, nous vous proposons à la vente cette propriété unique et exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain constructible de 69 ares à l’abri des regards, cette villa d’architecte de 323 m² habitables répartis sur deux niveaux ainsi qu’un grand sous-sol offre une vue imprenable sur le village et ses environs, constituant une véritable opportunité. Son emplacement privilégié ainsi que son jardin arboré et sa piscine renforcent son attrait, faisant d’elle un bien d’exception : idéal pour une résidence familiale, tout en permettant l’aménagement d’une activité professionnelle, telle qu’une profession libérale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée s’ouvrant sur un magnifique séjour de 80 m² baigné de lumière, une cuisine séparée et son cellier attenant, ainsi qu’un premier WC indépendant. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine. Vous découvrirez également une suite parentale disposant d’un dressing et d’une SDB privative, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d’eau et un second WC viennent compléter cet espace. - A l’étage : une grande mezzanine de 50 m² habitables avec accès balcon. Ce niveau comprenant également une chambre spacieuse disposant d’une salle d’eau attenante. - Au sous-sol : une buanderie fonctionnelle de 15 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 34m², idéale pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un local professionnel. Vous y trouverez également un WC séparé, un garage double en enfilade, un atelier, plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaufferie. Les caractéristiques principales : - Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux - Pierre naturelle de Bavière SOLNHOFEN - Vue imprenable - Cheminée à bois, avec insert - Maison lumineuse et soignée - Superbe jardin arboré - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, toiture isolée, chaudière au fioul mixte (à condensation de 2019), climatisation dans une partie de la maison (PAC air/air de 2017) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

9

6

1

2

6900 m²

Sélectionner

Réf : 1693

1 300 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Furdenheim (67117)

Terrain constructible dans le KOCHERSBERG

Situé à proximité du centre du village, rue de HURTIGHEIM, nous vous proposons de venir découvrir ce beau terrain de 8,56 ares. Autres informations : - Zonage PLUI « UA » - Présence d’un puit sur le terrain - Terrain viabilisé en partie : assainissement et alimentation en eau - Rue au calme - Terrain libre d’architecte et de constructeur

856 m²

Sélectionner

Réf : 1671

314 580 €

Voir le bien