Maisons à vendre

Située au cœur de Wangenbourg-Engenthal, à proximité des commerces, transports et écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 min de Wasselonne, 15 min de Marlenheim, 30 min de Saverne et 40 min de Strasbourg. Cette maison familiale de 6 pièces offre 230 m² habitables (environ 290 m² au sol). Récemment rénovée (électricité, isolation, chauffage, production d’eau chaude et sanitaires), elle séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Elle dispose d’une terrasse d’environ 25 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la montagne. Le tout s’étend sur un terrain plat, clos et arboré de 45 ares, comprenant 15 ares d’agrément et un pré de 30 ares. Selon votre projet, le pré peut être exclu de la vente, permettant de profiter d’un terrain de 15 ares autour de la maison. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger offrant une vue sur l’extérieur et un accès direct à la terrasse. Un salon de 22 m², une spacieuse buanderie-lingerie avec accès extérieur, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. - Au 1 er étage : quatre chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu, ainsi qu’un espace polyvalent de 21 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux… - Au 2 ème étage : combles isolés et entièrement aménageables qui offrent une surface d’environ 100 m². Équipés de plusieurs fenêtres, ils disposent déjà des attentes nécessaires pour l’installation de l’électricité, des sanitaires et du chauffage, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En annexe : - Une dépendance attenante à la maison d’environ 200 m² au sol et aménageable, abritant un garage, un atelier, ainsi que des pièces de rangement et de stockage. - Un local chaufferie Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse et spacieuse présentant un beau potentiel d’aménagement - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Combles isolés et entièrement aménageables - Rénovation récente de la maison, réalisée au cours des deux dernières années - Quelques travaux de peinture à prévoir pour parfaire l’ensemble - Toiture et zinguerie en excellent état - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière à granulés Bois, chauffe-eau thermodynamique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

ALLENWILLER : nous vous proposons à la vente cette charmante maison située en plein cœur du village, le tout implanté sur un terrain de 1,24 ares. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménageables. Sa configuration, ses volumes et sa belle luminosité naturelle offrent un fort potentiel d'aménagement et permettent d'envisager différents projets de rénovation. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée avec couloir, un salon-séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda couverte, elle-même reliée à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC - Au 1 er étage : un dégagement desservant un grenier, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC donnant accès à une seconde chambre - Au 2 ème étage : des combles actuellement non aménagés - A l’extérieur : une petite cour privative située à l'avant de la maison et sécurisée par un portail Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation recherchés - Maison lumineuse proposant un beau potentiel d’aménagement - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Possibilité de créer une 3 ème chambre - Bien dépourvu de parking, de garage et de jardin - Performances énergétiques : DPE G, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant. Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & HERTRICH & KERN

WASSELONNE – idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…). Avec 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale. Vous y trouverez : - Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier. - Au 1 er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée. - Au 2 ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 18 m² avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé. - Au 3 ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables. - Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie. Les caractéristiques principales : - Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités - Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale - Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement - 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé - Sous-sol spacieux - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Située dans la commune de Ban-de-Laveline, nous vous proposons à la vente cette jolie maison rénovée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 50 ares, elle offre 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un grand garage ainsi qu’un sous-sol. Sa situation privilégiée offre une vue dégagée et imprenable sur la forêt vosgienne et ses environs. Son emplacement, son vaste terrain ainsi que ses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement attractif, parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire. Vous y trouverez : - Au RDC : une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau, ainsi qu’un spacieux garage de plus de 50 m² - A l’étage : un dégagement ouvrant sur une grande chambre de 23 m² et un bureau. Une trappe permet l’accès aux combles - Au sous-sol : une cave de 18 m², idéale pour le stockage Les caractéristiques principales : - Maison lumineuse offrant de belles prestations ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement - Environnement calme, en bordure de forêt et à l’écart des axes routiers - Combles aménageables (50 m² au sol) avec possibilité de créer une entrée séparée - Extérieurs comprenant un chenil, un terrain entièrement clôturé et système d’alarme - Maison alimentée en eau de source avec système de potabilisation - Performances énergétiques : DPE D, double vitrage PVC, toiture isolée, poêle à bois, PAC air/air Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.