Propriete à vendre

Situé sur l’axe principal, nous vous proposons de venir découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel réparti sur 1400m², le tout sur une parcelle de 20,32 ares. Le bâtiment principal date de 1966 et diverses extensions ont été réalisées dans les années 2000. L’ensemble se présente ainsi à ce jour : Au RDC : - Un hall avec entrée indépendante, 850m² au sol et actuellement vacant. - Un local avec entrée indépendante et belle vitrine, 115m² en surface privative et 147m² au sol, actuellement occupé. Il se compose ainsi : diverses pièces de travail, un espace accueil, un coin sanitaire avec douche, lavabo et WC, un espace chaufferie et un local. Chauffage collectif au gaz et climatisation en place. - Un garage avec entrée indépendante, 105m² au sol et actuellement vacant. - Un local professionnel avec entrée indépendante, 70m² en surface privative, actuellement vacant. Il se compose ainsi : une entrée avec 3 pièces de travail, un dégagement avec couloir et un WC séparé. Côté cour : - Une station-service « TOTAL », exploitée partiellement (pas d’automates). A l’étage : - Un appartement avec entrée s’effectuant par le local situé au RDC, 170m² en surface privative. Il se compose ainsi : 4 chambres, un double séjour, une SAM, une cuisine séparée donnant accès à un cellier, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon de 20m² au sol côté rue et une terrasse de 70m² au sol sur l’arrière. Chauffage collectif au gaz. - Un espace stockage avec entrée indépendante, 70m² au sol. - Une terrasse de 168m² au sol qui communique avec la terrasse arrière de l’appartement ainsi que le hall de stockage. Ses atouts : - Excellente visibilité dans le cadre d’une activité professionnelle : axe passant, présence de vitrines - Zone UA - Fort potentiel de location : bureau, local professionnel, stockage, hall - Peut convenir à diverses activités : artisan, profession libérale, commerce…. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.