Coup de coeur
Réf : 1668
Belle opportunité au cœur du Kochersberg
367 500 €
Belle opportunité au cœur du Kochersberg Schnersheim (67370)
A SCHNERSHEIM, au cœur du village, nous vous proposons de venir découvrir cette belle propriété des années 60 offrant diverses possibilités.
Divisé en deux parties distinctes, chacune avec ses propres caractéristiques, cet ensemble se présente comme suit :
Bâtiment principal - environ 280m² dont 220 m² habitables
- Au RDC : Un local commercial qui accueillait auparavant une boulangerie (espace de vente, de fabrication et laboratoire). Espace idéal pour une reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.
- Au 1er étage : un appartement libre de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Ce bien bénéficie également d’un accès direct à un jardin ainsi que d’une PAC AIR/AIR.
- Au 2ème étage : un appartement libre de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Un accès aux combles (non aménagés) se fait également via ce logement.
Bâtiment secondaire - environ 90m²
- Deux garages avec portes individuelles automatiques (hauteur camionnette)
- Divers espaces de stockage avec point d’eau et WC. Idéal pour du rangement ou un atelier.
Les caractéristiques complémentaires :
- Emplacement privilégié dans un secteur recherché, à l’écart des axes principaux
- Propriété en bon état général offrant un fort potentiel d'aménagement
- Bâtiment polyvalent avec espace commercial et résidentiel
- Fenêtres double vitrage PVC dans les 2 appartements
- Toiture et façade en bon état
- Chauffage et ECS collectif au fioul
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIERE DU KOCHERSBERG & OBJECTIF-IMMO
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67370
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
608 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Année de construction
1963
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.