Sous-compromis
Réf : 1711
Maison chaleureuse avec potentiel
378 000 €
Maison chaleureuse avec potentiel Strasbourg (67200)
ELSAU – Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 1975 qui bénéficie d’un emplacement idéal : à 10min à pied du parking-relais, 3min d’un arrêt de bus, proche du tram et des axes autoroutiers. Les berges de l’Ill invitent aux balades, et le centre-ville de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes à vélo.
Implantée sur un terrain arboré de 4,14 ares, elle offre 111 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort tout en restant proche de la ville.
Vous y trouverez :
- Au RDC : un hall d’entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 34m² avec accès balcon de 15m², une cuisine séparée avec accès au séjour, un WC indépendant.
- A l’étage : un dégagement donnant accès à trois chambres dont une de 18m² avec accès balcon, un WC séparé et une SDB avec douche et baignoire.
- Au sous-sol : un garage double en enfilade, une salle d’eau avec WC, un débarras ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre supplémentaire, salle de jeux, sport…)
Les caractéristiques principales :
- Situation idéale, au calme, à deux pas de toutes les commodités
- Maison lumineuse avec un beau potentiel d’aménagement
- Bel espace extérieur
- Sous-sol complet avec double garage en enfilade
- Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage urbain et cheminée a foyer fermé au bois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67200
Surface habitable (m²)
111,52 m²
surface terrain
414 m²
Surface loi Carrez (m²)
111,52 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1975
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).