Réf : 1700
Ensemble immobilier situé à deux pas du centre-ville
378 000 €
Ensemble immobilier situé à deux pas du centre-ville Wasselonne (67310)
A quelques pas du centre de Wasselonne, nous vous proposons à la vente cette belle propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain constructible de 17 ares (zone UA).
Offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, cet ensemble comprend une ravissante maison d’habitation d’environ 180 m² et une grange attenante de plus de 100 m².
Avec de multiples options d’aménagement, cette propriété convient à tous types de projets : idéale pour une résidence principale, l’implantation d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, commerciale), ou encore un investissement locatif.
Son environnement paisible, son fort potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Vous y trouverez :
- Au RDC : une belle entrée distribuant d’une part un spacieux et lumineux salon-séjour d’environ 30m² avec accès direct à la terrasse. D’autre part : une salle à manger, un espace bureau, une cuisine séparée avec accès terrasse, ainsi qu’une SDB et un WC indépendant.
- A l’étage : un dégagement distribuant cinq grandes chambres (de 11 à 20m²) dont deux offrant un accès au balcon avec une superbe vue. Vous y trouverez également une SDB restant à terminer, avec WC.
- Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage ainsi qu’une chaudière.
Les caractéristiques principales :
- Maison lumineuse, bien entretenue et en bon état général, offrant une configuration facilement personnalisable
- Combles aménageables
- Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Wasselonne
- Magnifique terrain arboré, entretenu avec soin
- Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec dépendance et abri couvert
- Superbes caves voutées offrant des possibilités supplémentaires pour stockage et rangement
- Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière gaz à condensation (2019)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
67310
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 700 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.