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Réf : 1687
Maison de village
Belle maison de village
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 500 m²
164 300 €

Belle maison de village Durstel (67320)

Opportunité à saisir sur la commune de Durstel, située à seulement 23 minutes de Phalsbourg.

Implantée sur un terrain de 5 ares, clos et arboré, cette charmante maison d’habitation accolée de 158 m2 au sol, de type 8 pièces avec cave et garage, bénéficie d’une superbe situation au calme et sans vis-à-vis.

Par ailleurs, cette propriété a récemment été aménagée pour accueillir deux familles, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et un autre au premier étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement.

Descriptif détaillé :

RDC :

- Une entrée avec un grand et beau dégagement

- Une cuisine spacieuse et lumineuse, ouverte sur le coin repas

- Un coin repas lumineux avec accès à l’extérieur

- Un grand salon-séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois

- Une spacieuse salle de bain équipée avec double vasque, baignoire et douche

- Une lumineuse et belle chambre

- Des toilettes séparées

- Un grand garage

Étage :

- Une cuisine ouverte sur un espace repas

- Un salon-séjour

- Quatre chambres

- Une salle d’eau avec WC

À noter que l'étage peut être agrandi si besoin.

Sous-sol:

- Une grande cave

Les caractéristiques principales :

- Maison lumineuse et spacieuse offrant de beaux volumes avec notamment cinq chambres

- Double vitrage

- Le chauffage est produit par une chaudière au fuel

- Production d’eau chaude par ballon électrique

- Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée

- Plusieurs places de parking disponibles sur la partie avant de la maison

La maison pourrait parfaitement convenir pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer du déficit foncier selon les travaux de rénovation à réaliser.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

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Caractérisque Valeurs
Code postal 67320
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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A.I.K Agence Immobilière du Kochersberg
03 88 22 10 00
E-mail secretariat@aik-immo.com

16, rue du Faubourg de Pierre 67000 Strasbourg

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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