Propriété à fort potentiel au cœur du Kochersberg Schnersheim (67370)

Nouvelle exclusivité :

A SCHNERSHEIM, au cœur du village, nous vous proposons de venir découvrir cette belle propriété des années 60 offrant diverses possibilités.

Divisé en deux parties distinctes, chacune avec ses propres spécificités, cet ensemble se présente comme suit :

Bâtiment principal - environ 280m²

- Au RDC : Un local commercial qui accueillait auparavant une boulangerie (espace de vente, de fabrication et laboratoire). Espace idéal pour une reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.

- Au 1^er étage : un appartement (libre) de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Ce bien bénéficie également d’un accès direct à un jardin.

- Au 2^ème étage : un appartement (libre) de type 4 pièces de 110m² avec une entrée, double séjour, cuisine semi-équipée et séparée, une salle d’eau, WC séparé, deux chambres et un bureau/remise. Un accès aux combles (non aménagés) se fait également via ce logement.

Bâtiment secondaire - environ 90m²

- Deux garages avec portes individuelles automatiques, une première entrée séparée avec coin salle d’eau et WC, une seconde entrée séparée donnant accès à une grande pièce de stockage.

Les caractéristiques principales :

- Emplacement de qualité dans un secteur recherché

- Bâtiment polyvalent avec espace commercial et résidentiel

- Possibilité de créer un logement à la place du local commercial

- PAC air/air dans l’appartement du 1^er étage

- Fenêtres double vitrage PVC dans les 2 appartements

- Toiture et façade en bon état

- Chauffage et ECS collectif au fioul

Travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir selon votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Co-exclusivité AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG & OBJECTIF-IMMO