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Réf : 1688
Maison
Belle maison individuelle avec dépendance
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 345 m²
65 000 €

Belle maison individuelle avec dépendance Saint-Quirin (57560)

Opportunité à ne pas manquer à Saint-Quirin, idéalement située à 20 minutes de Sarrebourg, 30 minutes de Phalsbourg et 35 minutes de Saverne.

Cette charmante maison de 142 m² habitables, composée de 5 pièces, offre une cave, un terrain à l’arrière sur lequel une terrasse peut être aménagée, le tout sur une parcelle de 3,45 ares.

En face de la maison, un second terrain propose deux places de parking et une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage.

La maison est en parfait état intérieur et habitable immédiatement. Des travaux de rafraichissements sont toutefois à envisager, comme l’électricité, la rénovation de la façade (à moindre coût grâce à l'absence de pignons sur les côtés), ou l’amélioration de l’isolation. La charpente et la couverture sont, quant à elles, en bon état.

Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement : les travaux permettront de bénéficier d’un déficit foncier, tandis que la demande locative dans la région reste forte, notamment pour des gîtes. La proximité avec Center Parcs et le petit train touristique d’Abreschviller renforce son attrait.

Enfin, le charme de Saint-Quirin, classée parmi les plus belles communes de France, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

Descriptif détaillé :

Au RDC :

- Une belle entrée avec dégagement

- Une cuisine

- Un grand salon-séjour lumineux

- Des WC séparés

- Une vaste buanderie équipée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation

- Une cave

- Un accès au terrain et à une cour, avec la possibilité d’aménager une terrasse

Au 1er étage :

- Un grand palier avec dégagement

- Quatre grandes et belles chambres

- Une salle de bain avec baignoire

- Un comble aménageable pour une extension possible

Au Sous-Sol :

- Une grande cave avec un local chaufferie

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 57560
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Nombre de parking 2
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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A.I.K Agence Immobilière du Kochersberg
03 88 22 10 00
E-mail secretariat@aik-immo.com

16, rue du Faubourg de Pierre 67000 Strasbourg

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