ENSEMBLE IMMOBILIER Betschdorf (67660)

Situé sur l’axe principal, nous vous proposons de venir découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel réparti sur 1400m², le tout sur une parcelle de 20,32 ares. Le bâtiment principal date de 1966 et diverses extensions ont été réalisées dans les années 2000.

L’ensemble se présente ainsi à ce jour :

Au RDC :

- Un hall avec entrée indépendante, 850m² au sol et actuellement vacant.

- Un local avec entrée indépendante et belle vitrine, 115m² en surface privative et 147m² au sol, actuellement occupé. Il se compose ainsi : diverses pièces de travail, un espace accueil, un coin sanitaire avec douche, lavabo et WC, un espace chaufferie et un local. Chauffage collectif au gaz et climatisation en place.

- Un garage avec entrée indépendante, 105m² au sol et actuellement vacant.

- Un local professionnel avec entrée indépendante, 70m² en surface privative, actuellement vacant. Il se compose ainsi : une entrée avec 3 pièces de travail, un dégagement avec couloir et un WC séparé.

Côté cour :

- Une station-service « TOTAL », exploitée partiellement (pas d’automates).

A l’étage :

- Un appartement avec entrée s’effectuant par le local situé au RDC, 170m² en surface privative. Il se compose ainsi : 4 chambres, un double séjour, une SAM, une cuisine séparée donnant accès à un cellier, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon de 20m² au sol côté rue et une terrasse de 70m² au sol sur l’arrière. Chauffage collectif au gaz.

- Un espace stockage avec entrée indépendante, 70m² au sol.

- Une terrasse de 168m² au sol qui communique avec la terrasse arrière de l’appartement ainsi que le hall de stockage.

Ses atouts :

- Excellente visibilité dans le cadre d’une activité professionnelle : axe passant, présence de vitrines

- Zone UA

- Fort potentiel de location : bureau, local professionnel, stockage, hall

- Peut convenir à diverses activités : artisan, profession libérale, commerce….

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.